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Union Investment将从中国公司购买16,000套德国公寓:来自路透社

Union Investment将从中国公司购买16,000套德国公寓:来自路透社 -Union-Investment将从中国公司购买16000套德国公寓:来自路透社 ©路透社。 Union Investment将从中国公司购买16,000套德国公寓:消息来源

作者:Arno Schuetze

法兰克福(路透社) – 知情人士告诉路透社,德国基金经理Union Investment即将以约20亿欧元(23亿美元)从中国投资者手中购买约16,000套德国公寓。

BGP和Union Investment证实了这笔交易,但拒绝提供财务细节。这笔交易将是德国房地产市场中第一个基金经理进行如此大规模收购的交易。

消息人士称,此次交易将涉及拥有房产的Union购买BGP,以期向散户投资者提供房地产。

公寓组合正在出售 摩根士丹利 (纽约证券交易所代码::)房地产投资(MSREF),其主要投资者是中国的主权财富基金CIC。

联盟投资计划将BGP与其自己的物业平台合并,并最终将BGP物业转移至其投资基金。

Union Investment和BGP在一份声明中表示,此次收购预计将在2019年上半年完成。

摩根士丹利拒绝发表评论,而中投没有立即发表评论。

该基金经理表示,通过此项交易,Union Investment及其合作伙伴ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe(Union Investment拥有49.9%股权)计划加强其联合住宅房地产基金平台并增加管理基金的数量。

BGP在2016年收购了这些公寓,这是中国对德国房屋的首次重大投资。据房地产经纪人透露,中国房地产投资者随后成为许多德国城市的常客。

BGP成立于2005年,是澳大利亚投资集团Babcock&Brown与房地产集团GPT的合资企业,在一个阶段价值40亿欧元。

Babcock&Brown于2009年被清算,GPT股东收到了BGP股票。这些证券主要由基金和58,000名主要是澳大利亚散户投资者持有。

几十年来,德国人享有相对便宜的住房。但是,超低利率,外国投资以及未能建立足够的单位以跟上大城市人口涌入的步伐,近年来推高了房价和租金。

惠誉国际评级(Fitch Ratings)的数据显示,自2010年以来,德国房价上涨了60%。这促使德国总理安格拉•默克尔(Angela Merkel)政府制定了一系列措施,试图加快住房建设并限制租金上涨。

凭借德国房地产市场长期繁荣的银行业务,Union Investment希望其计划中的房地产基金能满足大量需求。

BGP的一半公寓位于柏林,其余公寓主要位于科隆,杜塞尔多夫,明斯特和基尔等城市。

据知情人士透露,德国第二大房屋集团Deutsche Wohnen计划在科隆,杜塞尔多夫和法兰克福以约7.5亿欧元的价格从投资者Akelius购买2800套公寓。

德国Wohnen拒绝发表评论,而Akelius没有立即发表评论。

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