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标准普尔表示迪拜房价将在2019年进一步下跌,主要原因是路透社供应

标准普尔表示迪拜房价将在2019年进一步下跌,主要原因是路透社供应 -2019年进一步下跌,主要原因是路透社供应 ©路透社。在迪拜可以看到正在建设中的建筑物

作者:Davide Barbuscia

迪拜(路透社) – 标准普尔全球(纽约证券交易所代码:评级)周二表示,预计迪拜住宅房地产价格将在2019年进一步下跌,因为在2020年逐步稳定之前,供需之间将继续存在缺口。

标准普尔在一份报告中表示,迪拜政府的财政状况在很大程度上依赖于与房地产相关的收入,因此如果经济衰退加剧,他们可能会受到影响。

“我们对市场的看法仍然非常严峻,”评级机构副主任Sapna Jagtiani告诉记者。

“主要罪魁祸首是供应,”Jagtiani说,并补充说其他因素是油价波动和利率上升。

标准普尔表示,住宅房地产市场在2021年不太可能出现有意义的复苏。报告称,房地产咨询公司Asteco表示,自2014年以来,房价已经名义价格下跌25%至33%。

标准普尔表示,预计今年将再下跌5%至10%,这意味着它们将在金融危机之后接近2010年达到的低点。

该评级机构还警告说,开发商不会控制新开发项目,供过于求导致2019年价格下降15%,2020年又下降5%至10%。

标准普尔周一将DAMAC房地产开发有限公司的评级下调至BB级。

报告称,“弱市场状况将继续转化为房地产行业更高的杠杆率,并已导致过去六个月的一些负面评级行动,”包括银行和保险公司在内。

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