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投资者对Zillow的大动作投入大赌注;股票飙升Investing.com

投资者对Zillow的大动作投入大赌注;股票飙升Investing.com -Zillow的大动作投入大赌注股票飙升Investing.com ©路透社。

查理布莱恩

Investing.com – Zillow Group(纳斯达克股票代码::)周四改变了首席执行官的职位,并宣布其家居购买和销售业务将面临重大变革。

投资者周五大举买入这一想法,股价上涨了22%,接近43美元。但这仍然比去年6月的65.42美元的峰值下降近35%。

该策略的风险很大,即使是联合创始人Rich Barton承认也是如此。在重新夺回Spencer Rascoff的控制权时,Barton表示,他的挑战将是“让投资者真正为与我们一起跨越鸿沟而感到兴奋。”

在三到五年内,Zillow看到自己每月购买和出售(经过一些修复)超过5,000套房屋,每年产生约200亿美元的收入,这将在全国范围内转化为1.2%的市场份额,基于约500万个家庭。

此外,它将发起抵押贷款以资助三分之一的购买,一项全新的业务。

该计划假设一组相当富裕的客户。平均房价约为333,000美元。根据该公司的声明,该公司在第四季度末拥有509套房屋,价值约为320,000美元。根据美国全国房地产经纪人协会的统计,1月份现房价格中位数为247,500美元。

我们的想法是利用Zillow的技术简化家庭购买流程,直至收盘。 Zillow的在线网站彻底改变了代理商如何开展业务。目标是使革命成为合乎逻辑的结论。

嗯,好,但到目前为止,该计划在七个市场上有售,正在耗费Zillow。它以5240万美元的价格售出房屋,并且亏损了6240万美元。即使在调整后的基础上,Zillow的主要业务在扣除利息,税项,折旧和其他费用之前产生了2.36亿美元的调整后收益,房屋业务也损失了4500万美元。

即使有利可图,购买和出售房屋的业务也是低利润率业务,约为2%。但产生200亿美元的房屋销售意味着潜在的毛利润为4亿美元 – 如果一切顺利,业务整体稳定。但是,正如2008 – 2009年的崩盘所表明的那样,业务可能非常不稳定,最近几个月的销售增长放缓。

Zillow的革命正在促进增长。第四季度收入增长29%,全年收入13亿美元,比去年同期增长24%。第四季度的业绩大多符合预期。

Zillow是由Barton,Rascoff和Lloyd Frink创立的 Expedia的 (纳斯达克:),这严重扰乱了旅游业务。

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