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奥地利的Signa与RFR合作购买纽约克莱斯勒大厦:来自路透社

奥地利的Signa与RFR合作购买纽约克莱斯勒大厦:来自路透社 -Signa与RFR合作购买纽约克莱斯勒大厦:来自路透社 ©路透社。文件照片:纽约市标志性的克莱斯勒大厦位于曼哈顿

由Greg Roumeliotis和Harry Brumpton

据知情人士透露,奥地利最大的私营房地产公司Signa Holding GmbH将与物业公司RFR Holding LLC合作,以约1.5亿美元收购纽约市标志性的克莱斯勒大厦。

消息人士称,Signa和RFR是一家合资企业的平等合作伙伴,该合资企业周五签署了一项协议,从阿布扎比投资委员会购买该建筑物的价格只是它拥有它的一小部分。

在2008年金融危机爆发之初,阿布扎比已经筹集了8亿美元,持有克莱斯勒大厦90%的股份。财产价值随后崩溃,在某些情况下从未完全恢复。

消息人士要求不予以确认,因为他们无权公开谈论此事。 Signa Holding和处理该资产销售过程的CBRE拒绝发表评论。 RFR没有立即回复评论请求。

艺术装饰塔是世界上最高的建筑,于1930年建成,但却被纽约的帝国大厦黯然失色,被认为是这座城市天际线的皇冠上的明珠。然而,它的老龄化正在助长维护成本,其历史地位往往使其租户的需求变得困难。

按销售价格计算的是克莱斯勒大厦必须向Cooper Union学校支付的租金,因为它不拥有该物业下面的土地。根据库珀联盟的财务报表,2018年的年租金从2017年的775万美元增加到3250万美元.2028年的租金将增加到4100万美元。

这笔交易标志着Signa在美国房地产行业的首次亮相。在其创始人Rend Benkoe的带领下,Signa在欧洲拥有庞大的房地产和零售业务。据其网站称,其房地产资产价值超过140亿欧元(160亿美元),而其开发项目的资产总值超过80亿欧元。

Signa对投资黄金地段的众多标志性建筑并不陌生。其所持有的包括KaDeWe和柏林的Upper West Tower,Goldenes Quarter,维也纳的柏悦酒店,慕尼黑的Alte Akademie以及汉堡的Alsterhaus和Alsterarkaden。

RFR由Aby Rosen和Michael Fuchs于1991年创立,通过拥有和管理曼哈顿一些最负盛名的办公物业,包括位于Park Avenue的Seagram Building和Lever House,在房地产中名声大噪。

Signa和RFR过去曾一起做过交易,包括2017年,当时Signa同意以约15亿欧元的价格从柏林,汉堡,法兰克福和慕尼黑的RFR购买五个具有里程碑意义的房产。

Real Deal此前已报告RFR在克莱斯勒大厦交易中的作用。

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